第23周:土地市场溢价成交4宗 6个项目推出新房源

  土地供应 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),土地市场供应3宗,土地面积 1.99 万平米,全部为商务金融/零售商业用地。
  
  土地成交 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),土地市场成交 4 宗,土地面积 9.7 万平米,全部为居住用地。
  
  历城区曹家馆地块报名企业有金地、万科、正荣、中梁等 7 家,经过 29 轮竞价,最终由中铁建竞得。成交价为 84047 万元,溢价率52.6%,土地单价分别为 732/696/663 万元/亩,楼面价分别为 5493/5493/5525 元/㎡。
  
  历城区佳宝地块报名企业有越秀、招商、万科、中南、东海等 9 家,经过 25 轮竞价后达到最高限价,竞配建安置房环节,最终济南四建以 42743 万元,配建 3699 ㎡安置房摘得该地块。溢价率 41.6%,土地单价 1728 万元/亩,楼面价 14399元/㎡(不考虑配建成本)。
  
  新增房源速递 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),1 个新项目入市,5 个项目加推新房源。
  
  ◼ 济水上苑 
  
  ➢ 新推产品:济水上苑 6 月 7 日顺推 11#楼、13#楼一个单元,共 170 ?#20303;?nbsp;
  
  11#楼,18 层,2 个单元,1 梯 2 户,户型均为 140 平米四室(70 套);
  
  13#楼,25 层,2 个单元,2 梯 4 户,本次推出一个单元,户型为 105 和 115 平米三室(各 50 套)
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 24 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 11#楼 14100 元/平米、13#楼 13800 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 中建锦绣首府 
  
  ➢ 新推产品:中建锦绣首府 6 月 8 日顺推 21#楼,共 108 ?#20303;?nbsp;
  
  21#楼,18 层,3 个单元,1 梯 2 户,户型为 117 平米三室(72 套)、135 平米四室(36 套)
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 14 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 16300 元/平米(精装);
  
  ◼ 中海云著 
  
  ➢ 新推产品:中海云著 6 月 8 日顺推 7#楼,共 136 ?#20303;?nbsp;
  
  7#楼,34 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 100 平米三室(68 套)、115 平米三室(34 套)、149 平米四室(34 套)
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 25 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 14200 元/平米(精装);
  
  ◼ 三盛国际公园 
  
  ➢ 新推产品:三盛国际公园 6 月 7 日加推 13#楼,共 108 ?#20303;?/div>
  
  13#楼,27 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 和 128 平米三室(各 54 套);
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 65 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 20500 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 祥泰城 
  
  ➢ 新推产品:祥泰城 6 月 3 日推出?#20137;?#22253; 5/6#楼,共 272 ?#20303;?nbsp;
  
  5#楼,34 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 99 平米三室(68 套)、106 和 118 平米三室(各 34 套);
  
  6#楼,34 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 98 平米三室(68 套)、111 和 116 平米三室(各 34 套)
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 92 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 13100 元/平米(毛坯);
  
  ◼ 连城中心 
  
  ➢ 新推产品:连城中心 6 月 9 日首开推出 3#楼 6/7/17 层精装平层公寓,共 90 ?#20303;?/div>
  
  3#楼,29 层,共 750 套,单层 30 户,户型面积 36-58 平米。 
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 51 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 11500 元/平米(精装);
  
  住宅成交情况 
  
  第23周(2019年6月3日-2019年6月9日),济南一手住宅网签成交 1385 套,环比减少 30.6%,日均成交 198 ?#20303;?/div>

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