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涨知识!毕业租房,这些窍门要知道

发布时间:2019-06-11  来源:经济日报  点击:
 
  进入6月份,毕业季又到了。大学毕业生进入社会遇到的第一个问题就是租房,面对眼花?#26376;业?#31199;房广告,如何才能?#19994;?#21512;适的房源?签合同时需要注意哪些细节?有哪些租房陷阱需要规避?请看本期主持人为您一一解答。
  
  问:如何才能?#19994;?#21512;适的房源?
  
  答:在找房源这个问题上,既可以自己找,?#37096;?#20197;通过中介找。通过熟人、小区广告等方式查找房源可以节省费用,但可能会更加耗时耗力。若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般房租采用“押一付三”方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,则需要警惕。无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。
  
  需要特别注意的是,有些中介公司规定,租房一年到期如果续租一年,还需多交一个月的房租(即中介费),租房者需提前考虑。此外,还需要尽量避开“二房东”,法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过房主的同意或?#20449;擔?#21542;则无效。
  
  问:签合同时需要注意哪些细节?
  
  答:在签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生?#27088;?#35201;的纠?#20303;?#20363;如,房租、水电费、煤气费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,如果房东提前终?#36141;?#21516;该如何赔偿等。
  
  在交接房屋时,要检查固定设施,如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;物业交验应作为合同附件,如果通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度,如果是自行租房,需要记录下水、电、气三表的具体数值以及内部电器使用情况、业主暂存物品状况等,并作为合同附件一一说明。
  
  问:还有哪些租房问题需要留意?
  
  答:租到一间满意的房子是一件很耗时的事情,至少要提前2周左右开始找房。最好选择与同学或熟人合租,如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;如果与中介签订租房合同,要查看中介机构与房东的委?#20889;?#29702;协议,了解中介机构的代理时间。

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