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青岛路烟台路西延,济南峨嵋片区仨街区控规公示

发?#38469;?#38388;:2019-06-12  来源:新时报APP  点击:
 
  提起峨嵋山,人们不约而同地首先想到四大佛教名?#34903;?#19968;的四川峨眉山。殊不知,就在济南西部大金庄也有座不足百米的峨嵋山。去年,济南国际医学科学中心规划通过后,峨嵋片区的发展引人关注。
 
 
  
  6月11日,济南市自然资源和规划局对峨嵋片区08、09、10街区和太平河片区03、05、06、08街区控制性详细规划面向社会公示并征求意见,这是济南国际医学科学中心规划通过后率先公开的两个片区控规。
  
  根据规划,峨嵋片区3个街区位于峨嵋山以北,主导功能以医疗、居住、商业商务功能为主,形成“两核、三廊、四轴、多组团”的空间格局,现状青岛路、烟台路西延后成为重要的东西向发展轴。
  
  08、09、10街区位于峨嵋片区东部,东至京台高速,西至济西编组站,北至青岛路,南至峨嵋山,总用地面积约243.24公顷。其中,规划城市建设用地226.19公顷,居住人口2.68万人,总建设规模约355万平方米。结合人口规模,3个街区内规划2处15班幼托、2处18班小学、1处18班初中、1处体育设施用地和5处文化设施用地,1处公交停车场与商业设施用地。
 
  
  在济南国际医学科学中心规划中,峨嵋片区位于南北生态景观轴和东西文化健康轴交汇处附近,位置重要。在峨嵋片区08、09、10街区控规中,东西向青岛路、烟台路和南北向医学大道、南北三号路组成了“井”?#20013;?#22478;市干路体系,规划形成了“两核、三廊、四轴、多组团”的空间格局。值得一提的是,现状青岛路、烟台路在京沪高速以西段均不长,规划预留这?#25945;?#24178;道在济西编组站以西继续延长。
  
  其中,“两核”为生态绿核、综合服务核,生态绿核位于济南国际医学科学中心规划的南北生态景观轴上;“三廊”为峨嵋东沟滨水景观带、南北景观带和公园节点、生态绿核连成的绿色廊道;“四轴”为青岛路、烟台路、医学大道、南北三号路发展轴;此外,医学科?#23567;?#26234;慧服务、康居多个组团。在建的山东?#39318;?#20013;心即位于南北三号路东侧、烟台路延长线北侧的一个医学科研组团内。
 
  
  具体来看,幼托、中小学教育设施均位于08街区,配建1处邮政所,居住组团按照15分钟社区生活圈规划导则建设,2处公园绿地配建地下商业、地下广场、地下停车等。09街区中规划一处公共交通、商业混用地块,2处商业用地内规划核心机房、汇聚机房设施,商业地块建筑高度最高180米。10街区即山东?#39318;?#20013;心所在街区,主要为科?#23567;?#25991;化、商业用地,位于医学大道和南北三号路之间的2处科?#23567;?#21830;业地块分别规划250米、200米的超高层建筑。

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