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土地不具备"净地"条件不能供地 违约列入诚信系统

发布时间:2019-05-29  来源:济南时报  点击:
 
  济南国有建设用地?#20449;?#25346;后监管将进一步加强,以倒逼建设项目按时开工建设。27日,济南市自然资源和规划局出台严格土地供后监管的通知,今后对不具备“净地”条件的宗地不予组织供地,并严格开竣工管理,严格实施处置措施。开竣工违约?#21335;?#30446;,达到相关条件的一律列入企业诚信系统。
  
  为加强济南市国有建设用地供后监管,提高土地资源利用效率,以2018年11月10日济南市印发《开展批而未供和闲置土地处置专项行动方案》为时间节点,对方案出台后新供地项目,从源头实施严格措施加强监管,倒逼建设项目按时开工建设;对出台前已供土地,综合考虑历史成因,结合房地产市场调控等有关要求,积极稳妥推进处置。
  
  对2018年11月10日出台方案后供地?#21335;?#30446;,严格落实“净地出让”制度。政府拟出让宗地必须是征收(拆迁)安置补偿落实到位、没有法律经济纠?#20303;?#22303;地权利清晰并已注销原土地权利证书、道路及其他基础设施完善、具备动工开发基本条件的“净地”。自然资源和规划部门对不具备“净地”条件的宗地不予组织供地。严格开竣工管理。根据项目建设规模和高度,在土地出让合同中科学约定开竣工期限;自然资源和规划部门在约定开竣工日期30日前向用地单位提醒预警;土地使用权人应在开竣工后10日内向自然资源和规划部门报备。
  
  对涉嫌构成开竣工违约和闲置?#21335;?#30446;,要及时进行调查处置。开竣工违约金标准为,每日按出让价款的0.1‰收取,闲置费按出让或划拨价款的20%收取。达到相关条件的(认定为企业原因?#19994;?#26399;未提起复议、诉讼或被驳回),一律列入企业诚信系统。
  
  对以往已供土地积极稳妥推进处置,按照济南市关于妥善处理国有建设用地供后监管遗留问题?#21335;?#20851;规定执行。对于多种原因交叉存在、时间久远等情况复?#21360;?#26410;能按时开工建设?#21335;?#30446;,由政府统筹考虑,研究处置意见。对按开工处置?#21335;?#32622;土地,相关部门按照“一次办成”和“拿地即开工”的要求,帮助用地单位尽快办理开工手续。

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