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在济南,商铺投资技巧有哪些?

发布时间:2017-07-13  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  商铺投资大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益;另一类是作为资金保值并升值的手段。
  
  商铺投资?#21738;?#30340;
  
  购买商业用房?#21738;?#30340;大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款支付房款,用按揭?#38382;?#36141;买的则可以实现租金供贷款?#21738;?#30340;。
  
  另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银?#20889;?#33988;收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外,有相当一部分自营性质的经营商,为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。
 

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  租用还是买产权
  
  产权商铺可以转让、?#22363;小?#20986;租或用于抵?#28023;?#32780;以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益日渐减少。
  
  商铺投资,几时出手最划算
  
  一般来讲,开发商都会采取预售的?#38382;?#36827;行销售,预售也是期房,此时的价格是相对实惠的,这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期,因为签署合同后,购买者就要开始还款,而如果无法经营或出租,有一段时间是没有收益的。
  
  随着工程进度逐渐加快,开发商一般都会涨价,尤其是中心商圈内的商铺,正式营业时前景广阔,开发商是“?#23454;?#30340;女儿不愁嫁”,?#28909;?#21040;这个时候再买,付出的钱可能就更多了。
 

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  如今在济南,东城现在比较抢手的龙湖·春江郦城商铺,签约山师二附中,周边十二年一贯制学校、山东建筑大学、山东体育学院等强大客源环绕,万余固定住户,资金实力相对较高,催生了高端消费市场,加之不限购、不限贷、低总价、70年产权等,让投资更具保障。建面约30—210㎡?#25105;?#32452;合空间,大开间短进深,使用方便,临街商铺,吸客能力高,业态安排自由,轻轻松松完成创业做老板的梦想。
  
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  济南龙湖·春江郦城建面约30—210㎡东城临街旺铺
  
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